Gemeentelijk verhuisprofiel
Verhuizen in Emmen
Wat moet u weten over verhuisstromen, woningen, wijken en verhuisbedrijven?
In 2024 verhuisden 6.285 personen binnen de gemeente. De instroom bedroeg 3.318 personen en het binnenlandse saldo was +509. Verder vindt u hier het lokale woningprofiel, de ontwikkeling van huishoudens en WOZ en verhuisbedrijven die Emmen kunnen bedienen.
Vergelijk verhuisbedrijven Bekijk de verhuiscijfersEmmen in het kort
De belangrijkste cijfers voor een snelle eerste indruk.
- In 2024 verhuisden 6.285 personen binnen Emmen. Daarnaast vestigden 3.318 personen zich vanuit een andere gemeente en vertrokken 2.809 personen naar een andere gemeente. Daarmee was het binnenlandse verhuissaldo +509 personen.
- De gemiddelde WOZ-waarde veranderde van € 149.000 in 2016 naar € 251.000 in 2024. WOZ is geen actuele verkoopprijs.
- Een woonobject met woonfunctie is mediaan 117 m². De bedrijventabel toont uitsluitend in de eigen data bevestigde verhuisbedrijven met vooraf berekende routes.
Verhuisbedrijven voor Emmen
Verhuisbedrijven in en rond Emmen
Lokaal
Totaal getoond
Gebruikt bereik
Mediane rijtijd extern
Complete dienstenprofielen
Op een kleiner scherm kunt u de tabel horizontaal verschuiven om alle diensten te bekijken.
| Verhuisbedrijf | Locatie | Reistijd | Afstand | Particulier | Zakelijk | Inpakken | Verhuislift | Opslag | Elektrisch transport |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Lange Verhuizingen - Top Movers | Emmen | - | - | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Dorenbos Verhuizingen | Emmen | - | - | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Dorenbos Verhuizingen B.V. | Emmen | - | - | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Verhuisservice Huizenga | Emmen | - | - | ✓ | ✓ | - | - | ✓ | - |
De reistijd en afstand zijn indicaties vanaf de vestigingsplaats naar Emmen. Een oranje badge met een streepje betekent dat we over die dienst nog geen bevestigde informatie hebben; het betekent niet automatisch dat het bedrijf de dienst niet aanbiedt.
Legenda: ✓ bevestigd aangeboden · - nog niet bevestigd.
Wilt u passende verhuisbedrijven vergelijken?
Vraag vrijblijvend offertes aan en vergelijk prijs, planning en inbegrepen diensten.
Ontvang offertes van passende verhuisbedrijvenCBS-feiten
Hoeveel mensen verhuisden in 2024 in, naar en uit Emmen?
De CBS-kerncijfers hieronder tonen hoeveel personen binnen Emmen verhuisden, zich er vestigden of naar een andere gemeente vertrokken.
Deze CBS-kerncijfers tellen personen, niet huishoudens, verhuisopdrachten of afzonderlijke verhuizingen.
| Interne verhuizingen per 1.000 inwoners | 57,4 |
|---|---|
| Grensoverschrijdende bewegingen | 6.127 |
| Instroom- / uitstroomaandeel daarvan | 54,2% / 45,8% |
| CBS-verhuismobiliteit | 85,4 per 1.000 inwoners |
Bron: CBS StatLine 60048NED, gebruikt verhuisjaar 2024. Verhuismobiliteit heeft een eigen CBS-definitie en is niet de som van de drie categorieën.
Hoe ontwikkelde het aantal verhuisde personen zich per jaar?
De grafiek en tabel tonen de ontwikkeling van interne verhuizingen, instroom en uitstroom over de beschikbare jaren.
— Intern · — Inkomend · — Uitgaand. Richtingen: intern wisselend, instroom dalend, uitstroom stabiel, mobiliteit stabiel.
Emmen wijkt in 2024 met +0,1 verhuisbewegingen per 1.000 inwoners af van Drenthe en met -8,9 van Nederland.
| Jaar | Binnen gemeente verhuisd (personen) | Instroom (personen) | Uitstroom (personen) | Saldo (personen) | Verhuismobiliteit per 1.000 inwoners |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7.223 | 2.792 | 2.772 | +20 | 92,9 |
| 2016 | 7.636 | 3.052 | 2.997 | +55 | 99,1 |
| 2017 | 8.509 | 3.209 | 3.312 | -103 | 109,6 |
| 2018 | 8.096 | 3.200 | 3.075 | +125 | 104,8 |
| 2019 | 7.789 | 3.152 | 3.066 | +86 | 101,8 |
| 2020 | 7.981 | 3.222 | 2.911 | +311 | 103,2 |
| 2021 | 7.489 | 3.943 | 2.750 | +1.193 | 100,9 |
| 2022 | 6.432 | 3.644 | 2.935 | +709 | 89,8 |
| 2023 | 6.494 | 3.529 | 2.892 | +637 | 89,0 |
| 2024 | 6.285 | 3.318 | 2.809 | +509 | 85,4 |
Bron: CBS. Deze tabel en grafiek tonen aantallen personen; één huishouden kan meerdere personen omvatten.
Wat was het binnenlandse verhuissaldo per jaar?
Dit saldo is het verschil tussen het aantal personen dat zich vanuit een andere gemeente vestigde en het aantal dat naar een andere gemeente vertrok.
Ontbrekende jaren: geen. Driejaarsgemiddelden zijn in de profielsnapshot beschikbaar.
Welke leeftijdsgroepen verhuizen in Emmen?
De tabel toont de leeftijdsverdeling van verhuisde personen, niet van huishoudens of verhuisopdrachten.
| Leeftijd | Binnen gemeente (personen) | Gevestigd (personen) | Vertrokken (personen) |
|---|---|---|---|
| 0–5 | 353,0 | 187,0 | 150,0 |
| 5–10 | 297,0 | 165,0 | 118,0 |
| 10–15 | 291,0 | 133,0 | 94,0 |
| 15–20 | 373,0 | 222,0 | 219,0 |
| 20–25 | 785,0 | 490,0 | 467,0 |
| 25–30 | 909,0 | 463,0 | 405,0 |
| 30–40 | 967,0 | 532,0 | 472,0 |
| 40–50 | 549,0 | 357,0 | 244,0 |
| 50–65 | 738,0 | 443,0 | 325,0 |
| 65–85 | 785,0 | 276,0 | 254,0 |
| 85+ | 238,0 | 50,0 | 61,0 |
Bron: CBS. Alle aantallen in deze tabel zijn personen.
Waar komen nieuwe inwoners vandaan en waar vertrekken inwoners naartoe?
Uit welke gemeenten kwamen inwoners?
Dit zijn de belangrijkste gemeenten van vertrek voor nieuwe inwoners.
| Gemeente | Naar Emmen verhuisd (personen) |
|---|---|
| Westerwolde | 408 |
| Coevorden | 373 |
| Borger-Odoorn | 228 |
| Groningen | 197 |
| Hoogeveen | 106 |
| Assen | 104 |
| Stadskanaal | 102 |
| Westerveld | 76 |
| Leeuwarden | 53 |
| Midden-Drenthe | 52 |
Naar welke gemeenten vertrokken inwoners?
Dit zijn de belangrijkste bestemmingen van vertrekkende inwoners.
| Gemeente | Uit Emmen vertrokken (personen) |
|---|---|
| Coevorden | 379 |
| Groningen | 245 |
| Borger-Odoorn | 211 |
| Westerwolde | 142 |
| Hoogeveen | 108 |
| Assen | 104 |
| Stadskanaal | 84 |
| Zwolle | 56 |
| Midden-Drenthe | 52 |
| Hardenberg | 45 |
Bron: CBS StatLine 81734NED, personen tussen gemeenten in 2024. Alleen top 10; geen individuele records.
Deze overzichten tellen verhuisde personen, niet huishoudens of verhuisopdrachten.
Wat kost verhuizen vanuit Emmen?
Onderstaande bedragen zijn indicatieve prijsbandbreedtes voor een volledige inboedel. De bestemmingen komen rechtstreeks uit dezelfde CBS-selectie als het overzicht hierboven.
| Route | 40 m² | 80 m² | 120 m² | 160 m² | 200 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Binnen Emmen Modelsituatie | € 450–€ 700 | € 550–€ 1.250 | € 900–€ 1.650 | € 1.100–€ 2.500 | € 1.300–€ 3.000 |
| Coevorden | € 450–€ 700 | € 600–€ 1.300 | € 900–€ 1.700 | € 1.150–€ 2.550 | € 1.350–€ 3.050 |
| Groningen | € 550–€ 900 | € 700–€ 1.450 | € 1.050–€ 1.900 | € 1.250–€ 2.750 | € 1.500–€ 3.250 |
| Borger-Odoorn | € 450–€ 750 | € 600–€ 1.300 | € 950–€ 1.750 | € 1.150–€ 2.550 | € 1.350–€ 3.050 |
| Westerwolde | € 450–€ 800 | € 650–€ 1.350 | € 1.000–€ 1.750 | € 1.200–€ 2.600 | € 1.400–€ 3.100 |
| Hoogeveen | € 450–€ 800 | € 650–€ 1.350 | € 950–€ 1.750 | € 1.200–€ 2.600 | € 1.400–€ 3.100 |
| Assen | € 500–€ 850 | € 650–€ 1.400 | € 1.000–€ 1.850 | € 1.250–€ 2.700 | € 1.450–€ 3.200 |
| Stadskanaal | € 450–€ 750 | € 600–€ 1.350 | € 950–€ 1.750 | € 1.150–€ 2.600 | € 1.400–€ 3.100 |
| Zwolle | € 550–€ 900 | € 750–€ 1.500 | € 1.100–€ 1.950 | € 1.300–€ 2.800 | € 1.500–€ 3.300 |
| Midden-Drenthe | € 450–€ 800 | € 650–€ 1.350 | € 950–€ 1.750 | € 1.200–€ 2.600 | € 1.400–€ 3.100 |
| Hardenberg | € 450–€ 800 | € 650–€ 1.350 | € 1.000–€ 1.800 | € 1.200–€ 2.600 | € 1.400–€ 3.150 |
Voor een verhuizing binnen de gemeente rekenen we met een gemiddelde rijafstand van 5 kilometer. De standaardreistijd is 15 minuten. Externe routes gebruiken indicatieve OSRM-afstand en reistijd.
De kolommen lopen van 40 m² tot ongeveer het 90e percentiel van de gemeentelijke BAG-woonoppervlakten (P90: 200 m²). Ontbrekende oppervlakten, waarden onder 10 m² en waarden boven 1.000 m² zijn niet meegenomen.
Prijspeil 2026-07-02, inclusief btw. Bedragen zijn naar buiten afgerond op € 50 en blijven indicatief; bereikbaarheid, etage, lift, parkeren, demontage en extra diensten kunnen de werkelijke prijs veranderen.
Hoeveel huishoudens wonen er in Emmen?
De CBS-verhuiscijfers voor personen tellen verhuisde mensen. Een verhuizing van één gezin kan dus meerdere personen betreffen. Waar betrouwbare huishoudenscijfers bestaan, tonen wij die apart.
Hoe ontwikkelt Emmen zich?
| Jaar | Inwoners (personen) | Particuliere huishoudens | Personen per huishouden | Woningen | Gemiddelde WOZ (€ x 1.000 per woning) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 107.735 | 47.780 | 2,21 | 49.120 | Niet beschikbaar |
| 2016 | 107.550 | 47.830 | 2,20 | 49.120 | 149 |
| 2017 | 107.485 | 48.260 | 2,19 | 48.785 | 150 |
| 2018 | 107.180 | 48.370 | 2,19 | 48.920 | 151 |
| 2019 | 107.080 | 48.405 | 2,18 | 49.190 | 162 |
| 2020 | 107.045 | 48.615 | 2,16 | 49.300 | 172 |
| 2021 | 107.005 | 48.540 | 2,17 | 49.515 | 184 |
| 2022 | 107.835 | 49.095 | 2,16 | 49.985 | 208 |
| 2023 | 108.735 | 49.710 | 2,15 | 50.325 | 240 |
| 2024 | 109.355 | 50.290 | 2,13 | 50.550 | 251 |
Deze tabel maakt onderscheid tussen inwoners (personen), particuliere huishoudens en woningen. Deze grootheden zijn niet onderling uitwisselbaar.
De gemiddelde WOZ-waarde veranderde van € 149.000 in 2016 naar € 251.000 in 2024: € 102.000 (68,5%). WOZ is geen actuele verkoopprijs en zegt niets over een individuele woning.
Bron: CBS-postcodeprofielen, gewogen met de woningvoorraad per PC4. 2015 heeft geen bruikbare WOZ-waarde.
Woningen in Emmen
Wat voor woningen worden in Emmen verhuisd?
Oppervlakteverdeling
| Gebruiksoppervlakte | Woonobjecten |
|---|---|
| <50 m² | 1.093 |
| 50-75 m² | 4.996 |
| 75-100 m² | 10.478 |
| 100-150 m² | 20.430 |
| 150+ m² | 13.845 |
Bouwjaarverdeling
| Bouwjaar | Woonobjecten |
|---|---|
| <1945 | 5.167 |
| 1945-1964 | 7.926 |
| 1965-1974 | 10.380 |
| 1975-1984 | 8.305 |
| 1985-1994 | 7.138 |
| 1995-2004 | 6.069 |
| 2005-2014 | 3.520 |
| 2015+ | 2.337 |
21,1% ligt in een pand met meerdere verblijfsobjecten. Dit is een indicatie voor gestapelde bouw, geen juridisch exacte appartementclassificatie.
Bron: BAG. Deze kaarten en tabellen tonen woonobjecten en pandkenmerken, niet personen of huishoudens.
Bron: BAG-snapshot, actualiteit 2026-07-16T22:00:48+02:00.
Hoe complex is een verhuizing in Emmen?
Op basis van woning- en gebouwkenmerken is de algemene verhuiscomplexiteit gemiddeld.
- 21.1% van de woonobjecten ligt in een pand met meerdere verblijfsobjecten.
- De mediane woningoppervlakte is 117 m².
- Er zijn 4 actieve lokale verhuisbedrijven in de selectie.
Wat zijn de belangrijkste conclusies voor uw verhuizing?
Deze punten vatten de belangrijkste verhuis-, huishoudens- en woninginformatie voor Emmen samen.
- In 2024 verhuisden 6.285 personen binnen Emmen. Daarnaast vestigden 3.318 personen zich vanuit een andere gemeente en vertrokken 2.809 personen naar een andere gemeente. Daarmee was het binnenlandse verhuissaldo +509 personen.
- De gemiddelde WOZ-waarde veranderde van € 149.000 in 2016 naar € 251.000 in 2024. WOZ is geen actuele verkoopprijs.
- Een woonobject met woonfunctie is mediaan 117 m². De bedrijventabel toont uitsluitend in de eigen data bevestigde verhuisbedrijven met vooraf berekende routes.
- Het aantal particuliere huishoudens veranderde tussen 2015 en 2024 met +2.510 (5,3%).
Verhuizen per wijk in Emmen
Bekijk per wijk beschikbare verhuisbedrijven en lokale woningkenmerken, voor zover voldoende gegevens beschikbaar zijn.
Welke woonplaatsen horen bij de gemeente?
Bekijk de beschikbare informatie per woonplaats.
Veelgestelde vragen over verhuizen in Emmen
Hoeveel mensen verhuizen jaarlijks binnen Emmen?
In 2024 verhuisden 6.285 personen binnen de gemeente Emmen.
Komen er meer mensen naar Emmen dan er vertrekken?
Het binnenlandse saldo was +509 personen in 2024.
Groeit het aantal huishoudens in Emmen?
Tussen 2015 en 2024 veranderde het aantal particuliere huishoudens met +2.510 (5,3%).
Wat kost een verhuizing van een woning van circa 105 m² van Emmen naar Coevorden?
Een verhuizing van een woning van circa 105 m² van Emmen naar Coevorden kost volgens het huidige rekenmodel ongeveer € 850 tot € 1.550. De indicatie is gebaseerd op een gemiddelde inboedel, een verhuizing op een werkdag, normale bereikbaarheid en de berekende afstand en reistijd. Inpakservice, een verhuislift, opslag, parkeerkosten, bijzondere objecten of moeilijke bereikbaarheid kunnen de uiteindelijke prijs verhogen.
Wat kost een verhuizing van een woning van circa 130 m² binnen Emmen?
Een verhuizing van een woning van circa 130 m² binnen Emmen kost volgens het huidige rekenmodel ongeveer € 950 tot € 1.750. Voor een verhuizing binnen de gemeente rekenen we met 5 km rijafstand, een gemiddelde inboedel, een werkdag en normale bereikbaarheid. Extra werkzaamheden, inpakservice, een verhuislift, opslag, parkeerkosten of bijzondere objecten kunnen de uiteindelijke prijs verhogen; de werkelijke prijs kan afwijken.
Bronnen, definities en actualiteit
- Verhuisde personen: CBS 2024 (maximaal toegestaan: 2024).
- Gemeentelijke verhuisstromen van personen: CBS 2024.
- Bevolking en particuliere huishoudens: CBS-postcodeprofielen tot en met 2024.
- WOZ: CBS 2024.
- BAG-woninggegevens, bestand bijgewerkt: 2026-07-16T22:00:48+02:00.
- Bedrijfsroutes berekend: 2026-07-21 01:36:52.502800+00:00; diensten laatst gecontroleerd: 2026-07-20 03:25:18.733058+00:00.
- Personen
- Mensen die in de CBS-bevolkingsregistratie als verhuisd zijn geregistreerd.
- Huishoudens
- Particuliere huishoudens op de CBS-peildatum; dit is geen telling van verhuisde huishoudens.
- Woonobjecten
- BAG-verblijfsobjecten met een woonfunctie; woonobjecten zijn niet hetzelfde als huishoudens.
- Interne verhuizingen
- Personen die binnen dezelfde gemeente verhuisden.
- Instroom
- Personen die vanuit een andere gemeente naar Emmen verhuisden.
- Uitstroom
- Personen die vanuit Emmen naar een andere gemeente verhuisden.
- Binnenlands verhuissaldo
- Instroom van personen uit andere Nederlandse gemeenten min uitstroom van personen naar andere Nederlandse gemeenten.
- CBS-verhuismobiliteit
- CBS-verhuismobiliteit: de helft van de som van binnen de gemeente verhuisde personen plus gevestigde en vertrokken personen, gedeeld door de gemiddelde bevolking en vermenigvuldigd met 1.000.
Cijfers over personen en huishoudens zijn niet hetzelfde. Een verhuizing van één huishouden kan meerdere personen omvatten. De reguliere gebruikte CBS-verhuisreeks levert geen directe telling van verhuisde huishoudens voor Emmen; daarom is geen afgeleide schatting getoond.
Rijtijden zijn indicatief. Ontbrekende data is niet als nul geïnterpreteerd.
Vergelijk verhuisbedrijven voor uw verhuizing in Emmen
Ontvang vrijblijvende voorstellen en vergelijk planning, diensten en kosten.
Start offerteaanvraag